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我が家の売却実践記録について

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*はじめに

まず、我が家のスペックを書きます。

・都内(多摩地区)
・土地面積25坪
・3LDK、建売住宅
・2005年築 ※売却年は2013年なので築8年
・最寄り駅まで徒歩30~40分、自転車だと15~20分位と相当遠い
・購入価格 2580万円
・売却時のローン残高 1560万円

*家を売ろうと思ったきっかけ

家を購入したのは子供が生まれる、ということがきっかけで、当時子供は2人という予定だったので「3LDKで十分だろう!」、という考えからこの家を買いました。

ところが8年経ってみると。
・なんと子供は3人目が生まれてました。
・1番上の子は小学生。真ん中の子と家の中で暴れるが、とてもじゃないけどキッチン入れて14畳でソファーを置き、ベビーベッドまである部屋で遊ぶには狭すぎる。

・上の子たちが踏むので、0歳の末っ子を床におろして遊ばせることが出来ない。ベビーベッドに閉じ込めっぱなし。
・ここに身体の大きい主人が帰ってくると、もう・・・。とにかく「狭い」

・クローゼットも足りず、私の衣類は出しっぱなし。
せめてLDKの横に和室がついててくれたら良かった・・。5人家族に3LDKは狭すぎました(涙)。という訳で引越しを考え出した我が家です。

*ぶつかった壁

でも、「ローンがまだ残ってるのに、今の家を売却して新しい家を買うなんて出来るのか?」という心配がありました。

そしてもちろん、家の売却なんて初めてのこと。いくらで売れるのかなんてサッパリ分かりません。でも、2500万で買ったんだからせめて2000万位で売れるのではないかなあなんて甘い考えを持ってました。

ところがですよ。一番最初に相談した不動産屋の査定価格はなんと1380万円!びっくりですよ。もうなにがなんだか。

・・というか、そもそもローンがあと1560万円残ってるんです。これでは完済すら出来ない。

なんとか少しでも高く家を売却したい!
どうしても1560万以上では売れなきゃ困る!!

前置き長くなってスイマセン。このページはそんなある家庭の、家売却奮闘記です。

家売却体験談~メニューです。

1.まず最初にしたこと

近隣の家や土地の物件価格の調査、家を売るにあたって得た知識、家を高く売る方法などの備忘記録。

2.家の査定

今の家を複数の不動産屋さんに査定してもらった際の記録です。

3.売れるまでの奮闘記

家を無事売却できた日までの奮闘記です。※日々更新中。

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