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相場が5分で調べられる「今、この家売ったらいくら?」

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家の価格相場

この家、今売ったとしたらいくらで売れるんだろう?

家を売った時の相場。不動産を持つ人は常に気になりますよね。我が家を売ろう!と思った時、私も一番最初に「今いくら?」が気になりました。

土地の相場は国土交通省の土地総合情報で毎年3月に公表されていますが、正直坪単価いくらとか言われてもサッパリ分からないと思いませんか?

◆2013.6 追記

下記に記載している相場の調べ方よりも、もっと簡単な方法を発見しました!

http://www.land.mlit.go.jp/webland/
上記のサイトは、国土交通省が不動産取引価格情報を一般公開しているサービスです。

調べたい都道府県、市町村を選んでいくだけで、土地や建物など実際の売買価格が公開されています。

下記過去記事 参考までに残してあります。
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今回私は、我が家を売るにあたって複数の不動産屋の方とお話させて頂いたり、インターネットで情報収集をこれでもかというくらいしました。

結果「家の相場」というものを自分でどうやって調べたら良いか?ということが分かったのでここに方法を書きたいと思います。

*【家を売る】5分で分かる相場の調べ方

1.「goo住宅不動産」というサイトを使います
2.自分の家がある市区町村名を見る
3.地区の並び替えで地区ごとの相場情報がわかる

これだけです!5分で分かると最初に書きましたが、実際5分もかからないと思う。

では試しにやってみます。※例として「山口県下松市」の家相場を調べてみたいと思います。

売りたい家の価格相場の調べ方 実践

goo住宅・不動産 こちら→http://house.goo.ne.jp/buy/
 goo住宅不動産サイトキャプチャ

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↓サイトを開いたら、真ん中のところ「ご希望のエリアボタンを選択して下さい」のところから、売りたい家がある地域を選んでいきます。

売りたい家がある地域を選択

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↓物件検索のところから、「一戸建て(新築・中古)」を選択します。

一戸建て(中古・新築)を選択

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↓「エリアから探す」のところから、売りたい家がある都道府県名を選択します。

エリアから探す

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↓市区の選択が出来ます。売りたい家がある地域のチェックボックスをクリックして「レ点」が付いたことを確認してページ下にある「上記の条件で検索」を押す。

チェックボックスをチェックする

上記の条件で検索する

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↓「所在地」のところにある「▲」「▼」マークを押すと、物件を地域ごとに並び変えることができます。

物件一覧が見られます。

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↓その地域の家の価格・間取り・建物面積・土地面積・築年月などを見る事ができます。ここから大体の相場を割り出します。自分の家に近い条件の物件があればベストです。

家の価格・間取り・建物面積・土地面積・築年月

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goo不動産以外にも、下記のようなサイトで中古住宅の価格が調べられます。
・Yahoo!不動産 http://realestate.yahoo.co.jp/top/
・ホームズ http://www.homes.co.jp/kodate/
・アットホーム http://www.athome.co.jp/sell/13/

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家の価格は、実際不動産屋に査定してもらわないと正確なものが分かりません。ただ、大体の相場であれば上記の方法により算出することができます。是非お試しあれ。

家の査定価格は、不動産会社により上下10%も差があると言われています

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